- 등기부등본 발급 어디서 부동산 거래 전 꼭 확인! 목차
등기부등본 발급 어디서 받는지에 대해서 바로 알려드릴게요! 막상 해보려면 어렵나 싶다가도 해보면 금방 수월하게 하실수 있습니다!
그리고 모르면 돈도 시간도 아깝잖아요? 오늘 이 글 읽고 나면, 등기부등본 발급 어디서 해야 하는지 아주 시원하게 감이 오실 거예요.
등기부등본이 뭐길래 이리들 찾을까?
우리 같은 사람들은 평소에 잘 모르고 살죠. 그런데 어느 날 갑자기 부동산 매매를 하거나, 전세 계약할 때, 아니면 법인 사업 하시는 분들은 거래할 때 꼭 필요한 서류가 바로 등기부등본이에요.
한마디로 이 부동산이 누구 꺼고, 저당은 얼마나 잡혀 있는지, 혹시 문제가 있는 건 아닌지... 그걸 한 장으로 딱 보여주는 공식 문서예요. 근데 이걸 등기부등본 발급 어디서 해야 하는지 잘 모르면, 이리저리 헤매기 십상이에요.
인터넷으로도 되고, 직접 가서도 가능
요즘은 참 편해졌죠~ 뭐든 인터넷으로 뚝딱 되잖아요.
등기부등본 발급 어디서 가장 쉽게 하냐면요, 바로 인터넷등기소에요.
대법원에서 운영하는 공신력 있는 사이트라서 사기 걱정 전혀 없고요, 집에서 컴퓨터만 있으면 5분도 안 걸려요.
네이버나 다음 검색창에 '인터넷등기소' 검색하시고 들어가서 '열람/발급' 메뉴 누르시면 되는데요,
부동산 주소만 알면 등기부등본 바로 뽑을 수 있어요.
근데 여기서 중요한 건요, '열람'은 700원이고, '발급'은 1,000원이거든요.
열람은 화면으로만 보는 거고, 프린트해도 법적 효력은 없어요.
공식 서류로 써야 하는 경우라면 꼭 '발급'으로 클릭하셔야 해요.
이게 은근히 헷갈려서요~ 저도 예전에 열람으로 뽑고 갔다가 다시 발급 받느라 두 번 일했잖아요.
인터넷 말고 오프라인으로도 돼요
“나는 인터넷은 영 자신이 없어…” 하시는 분들도 계시잖아요?
그럴 땐 걱정 마세요. 가까운 등기소나 무인발급기에서도 발급이 가능하답니다.
등기소에 가시면 직원분이 친절하게 알려주시니까, 주소만 정확히 알고 가시면 걱정 없어요.
그리고 요즘 무인발급기 많은 공공기관에 설치돼 있으니까, 가까운 주민센터나 구청에도 한 번 물어보셔요.
그 기계가 은근 똑똑해서요, 등기부등본 발급 어디서 해야 할지 몰랐던 분들도 바로 해결 가능해요.
법인 등기부등본도 발급받을 수 있어요
부동산만 있는 게 아니에요~ 법인도 등기부등본이 있어요.
예를 들어 누가 어떤 회사를 운영하는지, 대표가 누구인지, 사업이 정상적인지 이런 걸 확인할 수 있는 서류예요.
이것도 인터넷등기소에서 받을 수 있는데, 메뉴만 살짝 달라요.
부동산은 ‘부동산 등기’ 탭, 법인은 ‘법인 등기’ 탭에서 신청하시면 돼요.
주소 대신 법인명을 넣으면 되니까 간단해요.
물론 수수료도 동일하게 1,000원이니까 참고하세요.
등기부등본 유효기간? 사실 정해진 건 없어요
“이 서류 언제까지 쓸 수 있어요?” 이런 질문 진짜 많아요.
근데요, 등기부등본은 유효기간이 정해진 건 아니에요.
그런데 말이에요~ 실무에서는 보통 3개월 이내 발급분을 요구해요.
왜냐면 그 사이에 저당이 새로 생기거나 소유주가 바뀔 수 있거든요.
그러니까 실무에선 3개월 안 걸친 거로 준비하시는 게 안전해요.
모르는 사람 많지만 꼭 알아야 할 팁
이제부터는 진짜 꿀팁 나갑니다.
등기부등본 발급 어디서 해야 하는지 알았다고 끝이 아니에요.
첫 번째! 주소 입력할 때 도로명 주소 말고 지번 주소로 하시는 게 정확도 높아요.
두 번째! 공동명의일 경우 등기부등본에는 모든 명의자 이름이 다 나와요.
세 번째! 등기부등본 출력할 때 총 몇 페이지인지 확인하고 다 인쇄하셔야 해요.
한 장 누락되면 인정 안 되는 경우도 있어요.
그리고 또 하나!
발급한 PDF 파일은요, 저장만 잘 해두셔도 여러 번 인쇄해서 쓸 수 있어요.
동일 서류로 여러 군데 제출할 일이 있다면 미리 뽑아두면 시간 아끼고 좋답니다.
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마무리하면서
제가 설명드린 거 잘 보셨죠? 요약하자면요, 등기부등본 발급 어디서 해야 하나 고민되셨던 분들,
인터넷등기소 접속해서 발급받으면 제일 쉽고 빠르고요,
인터넷 어려우신 분들은 등기소나 무인발급기로도 가능해요.
법인 등기부등본도 동일한 방법으로 되고요, 수수료는 소소하지만 헷갈리기 쉬우니까 꼭 구분하시고요~
그리고 이왕 발급하실 거면 발급 날짜랑 전체 페이지 꼭 확인하시는 거!
그거 놓치면 다시 해야 하니까요~